引言|Preface

(相關(guān)資料圖)

當(dāng)下樓市之中，房企比拼實(shí)力，從“卷產(chǎn)品”到“卷交付”，最后再到提前交付，還要交付即交證。

但這一次，房企卷出了天際線，要趕在住宅交付之前，提前兌現(xiàn)商業(yè)街，要知道，一般商業(yè)街是在住宅交付之后三五年才有可能兌現(xiàn)，但這一次他來了！

8月4日-8月5日，萬(wàn)科·四季都會(huì)打響商業(yè)開街大放“利”，眾多商家聯(lián)盟齊放優(yōu)惠，還有“冰雪奇緣&獅子王”高陵首演......

▲萬(wàn)科·四季都會(huì)商業(yè)街-實(shí)景圖

▲萬(wàn)科·四季都會(huì)商業(yè)街-實(shí)景圖

PART1-超強(qiáng)兌付，領(lǐng)銜時(shí)代

目前，房地產(chǎn)正在逐步走出“至暗時(shí)刻”，但我們還是可以看到，不少房企仍然命運(yùn)懸于一線。

在當(dāng)下最熱的空氣之中，最熱的話題不是千人搖，而是在“三道紅線”下資金鏈緊張的房企，面對(duì)銷售業(yè)績(jī)跟不上，無(wú)法摘地滾動(dòng)循環(huán)，出現(xiàn)了一大批延期交付、甚至于停工，最終禍及購(gòu)房者。

市場(chǎng)的訴求，心理的變化，讓大家對(duì)于房企實(shí)力的判斷再次發(fā)生扭轉(zhuǎn)，過去怒砸一個(gè)億的實(shí)景展示區(qū)，能夠標(biāo)注房企實(shí)力，或是邀請(qǐng)了各路名家造訪，也能驗(yàn)證房企實(shí)力，但現(xiàn)在，廣大購(gòu)房者最基礎(chǔ)又最重要的訴求，那便是“交房”。

在潮水褪去，才知道誰(shuí)在裸泳，在這一輪房企高考之中，萬(wàn)科的實(shí)力，一次又一次被“提前交付”、“交房即交證”等熱詞標(biāo)注。

當(dāng)大多數(shù)房企都在拼力“保交付”、堅(jiān)守行業(yè)最底線時(shí)，萬(wàn)科給出了自己的答案：逆流而上，踐行“配套先行”戰(zhàn)略，即『房子還沒交付，配套先建好了』。

大西安北跨“新中心”，萬(wàn)科重資投入高陵腹地，趕在交付之前，提前兌現(xiàn)繁華商業(yè)街區(qū)！

PART2-北跨新芯，趁勢(shì)而起

在大西安全面北跨啟動(dòng)之前，一大批房企搶灘高陵，不僅是因?yàn)檫@里是西安制造業(yè)重鎮(zhèn)，更是因?yàn)?，這里是西安發(fā)展的上風(fēng)口！

當(dāng)我們從高緯度視角來看，我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)高陵與其他城區(qū)不同，處于多線交織之中，發(fā)展格局已經(jīng)拉開：

其一，從政策疊加來看：目前高陵站在政策風(fēng)口，先是萬(wàn)億工業(yè)大走廊關(guān)鍵之一，又是秦創(chuàng)原西安制造業(yè)帶，再是大西安北跨的“新中心”，作為西安工業(yè)制造的重鎮(zhèn)，高陵擁有近兩百多家規(guī)上企業(yè)，還是汽車制造基地，不斷為城市造富。

▲高陵實(shí)景圖（圖/高陵區(qū)官網(wǎng)）

其二，從跨區(qū)聯(lián)合來看：長(zhǎng)期以來，高陵聯(lián)合千億開發(fā)區(qū)經(jīng)開區(qū)，共同擘畫涇渭新城，打造工業(yè)制造高地，構(gòu)成經(jīng)開四大板塊之一；現(xiàn)在又聯(lián)袂國(guó)際港務(wù)區(qū)，開發(fā)約65.5平方公里共建區(qū)，還涉及到渭河南岸總部基地，此外，還媲美涇河新城、渭北新城，資源合縱連橫，發(fā)展一觸即發(fā)。

▲渭河疏浚及兩岸概念規(guī)劃設(shè)計(jì)鳥瞰圖（圖/高陵區(qū)官網(wǎng)）

其三，從重點(diǎn)項(xiàng)目來看：目前高陵承載了地鐵10號(hào)線、中國(guó)·西安人工智能科學(xué)城（考古階段）、高陵職教城（8-10所高職院校）、西安高陵智能制造產(chǎn)業(yè)園等重點(diǎn)工程，這些項(xiàng)目建成之后，不僅將快速擴(kuò)充高陵的人口規(guī)模，還將與主城區(qū)無(wú)縫銜接，讓高陵快速進(jìn)入發(fā)展高峰階段。

▲地鐵10號(hào)線一期部分軌道示意圖（圖/高陵區(qū)官網(wǎng)）

目前，西安發(fā)展三支箭齊頭并進(jìn)，發(fā)展“雙中心”、“西咸一體化”、“北跨”，如今大西安全面北跨集結(jié)號(hào)吹響，地鐵10號(hào)線鏈接國(guó)際港務(wù)區(qū)、未央湖、徐家灣等板塊，接駁14號(hào)線、8號(hào)線等，如同百川匯流，無(wú)縫鏈接主城。

緊抓大西安北跨勢(shì)能，萬(wàn)科洞察城市發(fā)展之變，重資擘畫萬(wàn)科·四季都會(huì)，醞釀繁華商業(yè)街區(qū)！

PART3-重資擘畫，領(lǐng)航前行

在大西安北跨勢(shì)頭之上，萬(wàn)科提前兌現(xiàn)時(shí)尚商業(yè)街區(qū)，再次重新標(biāo)注繁華焦點(diǎn)，打造屬于高陵的“潮流名片”。

這個(gè)深受矚目的風(fēng)口，一旦被萬(wàn)科洞察，立即大手筆投資，而在開啟繁華之前，萬(wàn)科也有四重考慮：

其一，核芯地段，資源聚焦消費(fèi)。項(xiàng)目占據(jù)高陵主城區(qū)核芯位置，是行政中心以及商業(yè)中心集萃之地，東北鄰高陵區(qū)第一中學(xué)、高陵運(yùn)動(dòng)公園，西鄰高陵醫(yī)院，距離10號(hào)線（在建中）杏王村站約1.5公里，繁華生活觸手可及。

▲萬(wàn)科·四季都會(huì)-區(qū)位示意圖

其二，大盤社區(qū)，醞釀繁華渴望。項(xiàng)目總占地約235畝，共計(jì)規(guī)劃34棟住宅，3000余戶，是高陵目前在售項(xiàng)目中體量最大的樓盤。大盤社區(qū)，意味著生活配套的齊全，生活環(huán)境的躍升，以及未來更大的升值空間。

▲萬(wàn)科·四季都會(huì)-鳥瞰效果示意圖

其三，內(nèi)外雙景，約80畝公園庭院。萬(wàn)科·四季都會(huì)以約80畝土地打造公園式生活場(chǎng)景，規(guī)劃“一環(huán)、兩軸、雙核心、多節(jié)點(diǎn)”景觀結(jié)構(gòu)，約6000㎡中央大草坪、主題化全齡段空間設(shè)計(jì)、宅間花園等等，讓夢(mèng)幻園境迭新居者生活。

▲萬(wàn)科·四季都會(huì)-園林效果示意圖

▲萬(wàn)科·四季都會(huì)-兒童游樂場(chǎng)效果示意圖

其四，重塑商圈，萬(wàn)科所致皆中心。更為驚艷的是，萬(wàn)科·四季都會(huì)承襲萬(wàn)科一線先進(jìn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以社區(qū)底盤理念引進(jìn)社區(qū)配套，不僅預(yù)留了老年人日料中心、文化活動(dòng)站、衛(wèi)生服務(wù)站，重資規(guī)劃約1.5萬(wàn)㎡的商業(yè)，還借助萬(wàn)科龐大的商業(yè)品牌資源庫(kù)，升級(jí)板塊配套體驗(yàn)，致力于打造高陵主城新的消費(fèi)中心。

▲萬(wàn)科·四季都會(huì)-實(shí)景圖

圍繞高陵改善追求，萬(wàn)科首批次引入：酒別重逢酒吧、山東炒貨鋪、娃娃?；磽P(yáng)菜、味+烤鴨、林間花坊、怡康藥店、優(yōu)科麗美容、黛祺醫(yī)美、今城牛一碗、王波茶莊、體育彩票等等，尤其是在“都會(huì)奇遇夜”，每家門店都開啟大放利，好禮送不停.....

▲萬(wàn)科·四季都會(huì)商業(yè)街-實(shí)景圖

▲萬(wàn)科·四季都會(huì)商業(yè)街-實(shí)景圖

在北跨的品牌項(xiàng)目中，誰(shuí)敢于規(guī)劃如此大盤，打造“一半公園一半城”，還將萬(wàn)方商業(yè)街區(qū)提前揭幕，作為高陵發(fā)展的高能燃料？只有萬(wàn)科·四季都會(huì)！

PART4-空間迭代，重塑體驗(yàn)

萬(wàn)科·四季都會(huì)，帶給高陵的不僅僅是城市封面的升級(jí)迭代，更是人居生活場(chǎng)景的革新。

承襲萬(wàn)科多年產(chǎn)品精研，萬(wàn)科·四季都會(huì)，主力產(chǎn)品是建面約93-143㎡戶型，精準(zhǔn)靶向剛需、剛改人群，以全面優(yōu)化的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，獲得廣泛認(rèn)可。

建面約93㎡戶型，三室兩廳一衛(wèi)，純南戶型，三面寬朝南，南向雙陽(yáng)臥設(shè)計(jì)，居住品質(zhì)直線進(jìn)階；開闊瞰景陽(yáng)臺(tái)，采光攬景十分優(yōu)越；餐廚一體布局，空間極致化利用。

▲萬(wàn)科·四季都會(huì)-建面約93㎡戶型圖

建面約118㎡戶型，三室兩廳兩衛(wèi)，南北通透動(dòng)靜分離，LDK一體化設(shè)計(jì)，南向三開間＋約6.8米南向陽(yáng)臺(tái)，讓空間感加倍放大；主臥套＋雙衛(wèi)，兼顧功能性和體驗(yàn)感。

▲萬(wàn)科·四季都會(huì)-建面約118㎡戶型圖

建面約143㎡戶型，四室兩廳兩衛(wèi)，LDKB一體化，約7米優(yōu)雅橫廳+南向闊綽陽(yáng)臺(tái)，盡顯大宅風(fēng)范；南向主臥套＋步入式衣帽間+獨(dú)立衛(wèi)浴，滿足居住的進(jìn)階需求。

▲萬(wàn)科·四季都會(huì)-建面約143㎡戶型圖

對(duì)于精裝工藝，萬(wàn)科更是通過在實(shí)體樓中打造“玻璃工坊”實(shí)景呈現(xiàn)，以一種篤定又坦誠(chéng)的姿態(tài)，把房子的每一處品質(zhì)剖面，真實(shí)、細(xì)致地展示出來，從社區(qū)公共空間規(guī)劃，到每一戶居住空間細(xì)節(jié)，讓萬(wàn)科·四季都會(huì)的產(chǎn)品顆粒度更加精細(xì)。

自信的背后，是萬(wàn)科經(jīng)年積淀而來的產(chǎn)品力，更是對(duì)行業(yè)的引領(lǐng)地位，以“360度立體化+高透明度+真材實(shí)料”重塑了工法展示新標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)然，萬(wàn)科·四季都會(huì)的出現(xiàn)，不僅全面迭代了高陵樓市，帶來從未有過的全新人居體驗(yàn)，未來，萬(wàn)科也將繼續(xù)發(fā)揮大城兌現(xiàn)實(shí)力，將四季都會(huì)的配套圓滿呈現(xiàn)。

備注：本文為商業(yè)分析，由于房地產(chǎn)情況多變，我們盡可能圍繞項(xiàng)目核心價(jià)值客觀闡述，但本文圖片和文字僅供參考，不作為筆者與開發(fā)商的任何承諾，實(shí)際情況以合同簽約為準(zhǔn)，如有疑問，歡迎留言咨詢。