一、什么是房產(chǎn)公證

房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務公證等。

房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應當由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務的公證處管轄;涉港澳臺房產(chǎn)認由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。

二、如何辦理購房合同公證

提供的材料1：當事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護照、(港澳臺僑胞)回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。2：委托書及代理人身份證明。3：房地產(chǎn)權證(或國有土地使用證，期房)4：內(nèi)(外)銷商品房預售許可證(期房)5：建設工程規(guī)劃許可證(期房)6：房地產(chǎn)權證或房屋所有權證和國有土地使用證(現(xiàn)房)7：內(nèi)(外)銷商品預(出)售合同(商品房房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務公證等。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應當由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務的公證處管轄;涉港澳臺房產(chǎn)認由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。

公證程序1、申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據(jù)當事人的申請作出是否接受辦理的決定。2、審查：公證機關(公證員)對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調(diào)查，審查公證對象的真實性、合法性。3、出具公證文書：公證上機關根據(jù)審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內(nèi)容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關(公證處)蓋章、出證日期。