1、如果是婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上面寫(xiě)一個(gè)人的名字，房產(chǎn)就歸一個(gè)人所有，寫(xiě)兩個(gè)人的名字，就是兩個(gè)人共有財(cái)產(chǎn)。

2、不是婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，房本上寫(xiě)誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的。

3、2、假如是婚后房產(chǎn)，無(wú)論寫(xiě)夫妻誰(shuí)的名字都一樣，都屬于共有。

【資料圖】

4、婚后房產(chǎn)歸個(gè)人只是一個(gè)特例。

5、如果是倆人共同購(gòu)買而只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，那么沒(méi)寫(xiě)名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù)。

6、排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證。

7、擴(kuò)展資料：一、“誰(shuí)首付，離婚后房子歸誰(shuí)”，《婚姻法解釋（三）》（以下簡(jiǎn)稱“《解釋三》”）一出臺(tái)，有輿論認(rèn)為，會(huì)掀起一股房產(chǎn)添名高潮。

8、走訪泉州市房地產(chǎn)管理部門獲悉，尚無(wú)因《解釋三》出臺(tái)后，要求在房產(chǎn)證上添名的案例，但咨詢的人數(shù)不少。

9、二、那加個(gè)名要不要交稅，稅務(wù)部門表示，“婚前房產(chǎn)契稅稅率3%，計(jì)稅價(jià)格為評(píng)估價(jià)格的一半”，也就是說(shuō)一套評(píng)估價(jià)為100萬(wàn)元的房產(chǎn)，要加個(gè)名，要繳契稅1.5萬(wàn)元。

10、三、房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，辦理流程是：帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

11、2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

12、3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

13、4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

14、參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)證。

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