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訊(記者徐倩)8月31日，據北京市規(guī)自委官網信息顯示，房山拱辰、密云水源路兩宗宅地正式掛牌出讓，總起始價18.6億元。

根據土地出讓文件顯示，本次掛牌的兩宗地塊出讓競買申請起始時間為2023年8月31日9時起，競買申請截止時間為10月9日17時止；掛牌競價起始時間為9月20日9時起，掛牌競價截止時間為10月10日15時止。

其中，房山區(qū)拱辰街道FS00-0111-0005地塊、FS00-0111-0006、0007地塊，位于房山區(qū)拱辰街道東羊莊村，將以“六通一平”形式供地。該地塊屬于R2二類居住用地、A33基礎教育用地，土地面積約46885平方米，起始價13.7億元。其中，0006、0007地塊為住宅用地，容積率分別為1.8、2.1，期房銷售指導價為4.5萬元/平方米，現房銷售指導價為4.7萬元/平方米。

從土地出讓規(guī)則來看，上述房山拱辰地塊設定土地合理價格上限為15.755億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限18000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

此外，密云區(qū)水源路南側C-2地塊土地一級開發(fā)項目，位于密云區(qū)水源路南側，將以“五通一平”形式供地。該地塊土地面積約為37298平方米，土地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地，起始價4.9億元。其中，住宅用地建筑規(guī)模約5.56萬平方米，容積率1.8、控高24米，配建幼兒園，銷售指導價為3.1萬元/平方米。該地塊設定土地合理上限價格5.63億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。